Arvoisa puheenjohtaja, hyvät valtuutetut,
Käsittelyssä on siis lunastuslupahakemus, joka koskee Haarajoen asemanseudun ja Pietilän alueen kiinteistöjä. Kuten olemme kuulleet asia herättää erilaisia mielipiteitä, ja se on täysin ymmärrettävää. Kysehän on viime kädessä yksityisten ihmisten maanomistuksesta. Haluan siksi avata niitä perusteluja, joiden takia olen tullut siihen johtopäätökseen, että lunastuslupahakemuksen tekeminen on oikea päätös.

Käsittelen asiaa nyt kolmesta eri näkökulmasta:
Ensinnäkin prosessista. Kaupunki on neuvotellut alueen maanomistajien kanssa yli 15 vuotta. Ensimmäiset ostotarjoukset lähtivät vuonna 2010 ja viimeisin kierros on käynnissä juuri nyt. Näiden vuosien aikana on tehty lukuisia kauppoja, kolmisenkymmentä kiinteistöä on siirtynyt kaupungin omistukseen vapaaehtoisin kaupoin. Se kattaa noin kolme neljäsosaa alueen pinta-alasta. Vapaaehtoinen menettely on siis ollut ensisijainen keino, ja se onkin tuottanut tulosta. Nyt haemme lupaa käsitellä jäljelle jäänyttä osaa.

Lunastuslupa ei tarkoita, että kaupunki lopettaa neuvottelut. Se tarkoittaa, että meillä on käytettävissä se viimeinen keino, johon laki meidät oikeuttaa, jos vapaaehtoiset neuvottelut eivät enää etene.

Toiseksi, maanomistajien tasapuolinen kohtelu on kaupungin keskeinen velvoite. Kaupunki ei voi maksaa joillekin maanomistajille markkina-arvoa korkeampaa hintaa ilman, että maanomistajien yhdenvertainen kohtelu kärsii. Se ei ole oikein niitä kohtaan, jotka ovat aiemmin tehneet vapaaehtoisen kaupan markkina-arvon hinnalla.

Lunastusmenettely nimenomaan turvaa täyden korvauksen. Sen takaa perustuslaki ja lunastuslaki. Korvaus kattaa lunastuksesta aiheutuvat taloudelliset menetykset, ja alueidenkäyttölain nojalla tehtävässä lunastuksessa korvaus maksetaan lisäksi 25 prosentin korotuksella. Maanomistaja ei siis jää ilman korvausta, päinvastoin.

Kolmanneksi haluan korostaa kaupungin veronmaksajien etua ja kaupunkistrategian periaatteita. Haarajoen asema on jo olemassa. Oikorata on olemassa. Tieverkko on olemassa. Jos tätä infrastruktuuria ei hyödynnetä, se on investointi, josta ei saada tuottoa. Yleiskaava 2040 nimeää Haarajoen asemanseudun seuraavan vuosikymmenen keskeiseksi kasvualueeksi. Tämän alueen kehittäminen ei ole vaihtoehto, se on
strateginen välttämättömyys, joka on kirjattu valtuuston itsensä hyväksymään yleiskaavaan.

Jos aluetta ei saada kehitettyä suunnitellusti, seuraukset ovat konkreettisia: alueelle ennustettu väestönkasvu jää syntymättä, Mankalan ja Anttilan koulujen oppilaspohja supistuu entisestään, elinkeinoelämälle tarkoitetut tontit jäävät rakentamatta moottoritieliittymän viereen, ja maanmyyntiohjelman tulot jäävät saamatta. Nämä ovat veronmaksajien euroja.

Lunastuslupa ei ole pakkolunastus, se on lupa hakea lupaa. Päätöksen lunastamisen edellytyksistä tekee ympäristöministeriö, ei kaupunki. Prosessi sisältää oikeusturvan maanomistajille ja kaupunki jatkaa neuvotteluja koko prosessin ajan. Kyse on siitä, onko kaupungilla käytettävissä ne välineet, joita tarvitaan yleiskaavan toteuttamiseen ja sen takia kannatan päätösehdotuksen hyväksymistä.
Kiitos.