Kirsti Ruislehto (sd) pureutui tärkeään aiheeseen vaalikynäkirjoituksessaan (Keski-Uusimaa 10.1.2022) hyvinvointialueella sijaitsevien sote- ja pelastuslaitoksen kiinteistöjen tulevaisuuden näkymiin. Kirstin toimintamalliesityksenä on KUHA (Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen) kiinteistöt Oy. Olen osaltani ollut huolissani kiinteistömassan ja palveluverkon tulevaisuudesta, koska asiaa on käsitelty julkisuudessa todella vähän. Taloudenpidosta puhuttaessa pitää muistaa ja huomioida, että kiinteistöihin liittyvät kulut ovat olennainen osa hyvinvointialueen budjettia.

Hyvinvointialueen äänestäjälle nykyinen toimintamalli ja lähtötilanne ei välttämättä ole kovin tuttu, joten on syytä muutamalla lauseella asiaa avata. Nykyinen kuntayhtymä toimii vuokralaisena yhtymään kuuluvien kuntien / kaupunkien kiinteistöissä ja toiminnan muuttuessa hyvinvointialueeksi nämä vuokrasopimukset siirtyvät hyvinvointialueen hoidettavaksi vähintään ajalle 1.1.2023 – 31.12.2025. Vuokrasopimukset pitävät pääosin sisällään kiinteistöön liittyvät sähkö- lämpö-, vesi- ja kiinteistönhoitokulut. Tulevat kolme vuotta tietävät sitä, että varsinkaan elinkaareltaan vanhimpien kiinteistöjen osalta yksikään kunta / kaupunki ei aio satsata yhtään enempää euroja tilojen kunnossapitoon kuin on tarvetta ja isommat remontit siirtyvät eteenpäin. Myöskään pitkän tähtäimen suunnitelmiin (PTS) ei panosteta. Isompia investointeja mikään taho ei mieti vaan odottaa tulevan hyvinvointialueen ottavan nämä asiat tulevaisuudessa hoitoonsa. Taustalla on tietenkin kesken oleva hyvinvointialueen palveluverkkotyö ja sen mukanaan tuomat mahdolliset muutokset esim. luopumisesta osasta käytössä olevia kiinteistöjä.

Jo aikaisemmat vuokrasopimukset ovat olleet lyhyen tähtäimen sopimuksia käynnissä olleen soteuudistuksen vuoksi ja nyt vielä nämä tulevat kolme vuotta eivät tilannetta paranna jatkuvuuden kannalta. Lisäksi Sipilän hallituksen aikana luotu rajoittamislaki osittain karkottaa yksityiset kiinteistönomistajat sotetilamarkkinoilta varsinkin, jos tiloihin pitää tehdä isoja muutostöitä ja kustannukset tulisi ”leipoa” vuokraan mukaan. Kuntayhtymän investointeihin varatut määrärahat ovat rajalliset ja siksi maksua vuokraan jyvitettynä suositaan, mutta yrittäjälle tämä voi olla riski.

Kuntayhtymämallissa rahoitus on tullut kunnilta ja se on osaltaan haitannut päätöksentekoa myös kiinteistökehitykseen liittyvissä asioissa. Tuleva hyvinvointialuemalli tuo tullessaan valtion rahoituksen, joka osaltaan vaikuttaa positiivisesti päätöksentekoon, kun jokaisen kunnan ei tarvitse ”kantaa huolta oman europanoksensa” riittävästä kohdentumisesta oman kunnan hyväksi.

Pelastustoimen kiinteistöt ja toimitilat tulevat kuulumaan jatkossa uutena massana hyvinvointialueen palveluverkkoon. Niiden osalta tullaan käymään erilliset neuvottelut ja selvittelyt. Mielenkiintoiseksi asian tekee se, että Keski-Uudenmaan palolaitos tulee hoitamaan jatkossa kahden eri hyvinvointialueen palotoimea ja rahoittajiakin on tällöin kaksi tahoa.

Hyvinvointialueen tulee ottaa kantaa palveluverkkoasioihin heti toimintansa alkuvaiheessa ja tällä hetkellä VATE (hyvinvointialueen väliaikainen valmistelutoimikunta) valmistelee tulevaa organisaatiota ja toimintaa omassa valmisteluprosessissaan. Oma kiinteistöyhtiö voi olla toimiva malli edetä ja selvityksen arvoinen. Hyvinvointialueen omaan hallintoon liitettävä kiinteistötoimiala on myös yksi tapa ottaa asia haltuun. Toimintamallista riippumatta tulee hyvinvointiyhtymän pitää narut tiukasti käsissään. Mitään konsulttien temmellyskenttää en soisi syntyvän hyvinkin kiinnostavan palveluverkon ympärille.

Kaikissa malleissa tulee ottaa huomioon, että toimitila-asiat ovat ensiarvoisen tärkeä tukitoiminto palvelutoiminnalle ja ansaitsevat riittävän huomion. Palveluverkkopäätöksissä tulee ottaa huomioon riittävät lähipalvelut sähköisten palveluiden rinnalla.

Hyvät ja toimivat toimitilat tuottavat asukkaille hyvää ydinpalvelua tyytyväisiltä työntekijöiltä.

Palvelut edellä, toimitiloja unohtamatta!

Esa Koskinen

rakennuttaja-rakennusmestari

aluevaaliehdokas (sd)

Järvenpää, Keski-Uusimaa